幸福快乐军令状助推经济商品房投资不拖累GDP依依不舍

发布时间:2020-06-16 02:45:55 来源:玉门律师网
“军令状”助推经济 商品房投资不拖累GDP

中央密集出台的一系列房地产调控政策在抑制高房价的同时,也引来市场对商品房投资下降拖累GDP增长的担忧。分析人士指出,住建部与各地政府日前签订的保障房建设“军令状”,将有效对冲商品房投与余杭区和西湖电子集团合伙竞争成立比亚迪品牌全系列新能源大巴车及公用车出产基地。资下降风险,有助于稳定经济增长预期。

作为支柱产业,我国房地产投资占全部固定资产投资总额已达20%左右,即使不考虑对上下游50多个子行业的带动作用,单是房地产业自身的直接产出占GDP的比例也已达4.0%至4.5%。目前

幸福快乐军令状助推经济商品房投资不拖累GDP依依不舍

,在房地产调控政策影响下,楼市成交量已接近冰点,若此趋势延续,开发商将会下调新开工量,房地产投资增速必定会下滑。

但保障房政策力度超预期将给房地产投资带来转机。住建部与各地政府日前签订保障房建设责任书,明确2010年全国共建设各类保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套,改造农村危房120万户的建设目标,并要求各地务必要在2010年7月底前全面开工建设保障性住房项目,同时引入考核、问责机制。

山西、山东、江苏、重庆、上海等多地已纷纷立下“军立状”,明确任务量。

分析人士认为,如果上述保障性住房任务能如期完成,则意味着全国将新增新开工面积1.68亿平方米,这个数字将基本抵消因房地产调控政策抑制的开工需求。只要新开工面积不出现大幅下滑,房地产行业对上下游产业链的拉动作用也可以正常发挥,能有效地消耗上游产业的钢铁、水泥等的产出,也能带动下游产业的家电、家用纺织品等的消费。

中信证券研究显示,如果房价回调到2009年三季度水平,那么2010年商品房投资增速将回落至13.1%;根据保障房建设目标保守计算,2010年全国保障性住房投资将增长130%,占房地产投资总比重有望达10%,能在一定程度上抵御商品房投资的下滑。据此综合考虑,2010年全年房地产投资增速约为19%,其中,房屋背会保障性住房投资的贡献率达到35%。按照房地产投资每变动1%,GDP将变动0.17%推算,GDP增速有望保持在10%左右,经济二次探底的可能性不大。

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